混凝土大厂国产(2504-TW)受惠全台科技大建厂需求持续升温，低碳高端混凝土产品布局逐步展现效益，第三季每股纯益0.77元，维持前季高档水准，前三季每股纯益2.24元。国产也公告10月营收17.8亿元，累计前10月营收173.05亿元。

除本业营运稳健外，国产集团也积极推动资产活化，目前在全台拥有约44.7万坪土地资产，其中，南港企业总部开发案预计2027年底完工，邻近北士科的关渡洲美平原也持有近2万坪土地，随区域开发进程推进，未来可望挹注资产增值效益，带动本业与资产价值双轨成长。

国产表示，因应台湾科技大建厂、低碳永续及建筑结构升级等趋势，近年以低碳大溯源管理为基础，推动「精致砂石、精致粉体」低碳高端混凝土产品策略，并积极研发高弹性模数混凝土等利基型产品，目前已有67款低碳高端混凝土产品取得国内外认证。

透过产品升级与择优出货策略，国产持续争取高科技建厂、指标建案及重大公共建设订单，提升产品附加价值与获利能力，带动前三季获利维持高档。

资产布局方面，国产集团位于南港东区门户的企业总部开发案，基地紧邻全球科技大厂进驻的润泰玉成大楼，基地面积约6,500坪，规划A、B两栋商办大楼。

其中，A栋为国产集团完全持有的企业总部，建筑基地面积约4,000坪，规划地上26层、地下5层；B栋则为南港BR2商业办公大楼，属台北市政府商办开发案，由国产集团代为实施，完工后可分回部分商办楼层。未来集团持有的商办楼地板面积合计约4.6万坪，并可取得约550个停车位。

目前南港企业总部已完成上梁，预计2027年底完工，周边已有宏碁集团、阳明海运及联强国际等企业总部进驻，随着南港商办聚落逐步成形、办公需求升温，相关开发案可望进一步提升集团资产价值。

此外，国产集团在全台重要科学园区周边也持有土地资产，其中，邻近北士科的关渡洲美平原拥有近2万坪土地。该区域日前已获内政部国土计划审议通过，划设为「城乡发展地区第一类」，后续仍待台北市政府推动都市计划及区段征收程序，未来随开发进程推进，土地价值与开发效益也备受期待。

在全球AI产业持续发展、各国积极扩建科技设施的趋势下，科技厂办需求可望延续，国产除持续掌握低碳高端混凝土商机，也透过南港商办及关渡土地等资产布局，为集团中长期营运增添成长动能。