总经费3,521亿元的「高铁延伸宜兰」建设案头式获官方核定，预计未来完工通车后，南港到宜兰最快仅需20分钟。房仲业者依内政部不动产资讯平台资料发现，截至今年第一季，宜兰县的平均房价为每坪22.18万元，相较于2022年同期的每坪19.29万，近5年涨幅达15%，近年房价呈现稳健增长趋势。

中信房屋宜兰礁溪加盟店店长张兆宏指出，高铁延伸宜兰正式定案，有助于提振市场信心，未来随着建设逐步推进，宜兰的房市交易量能仍有稳健成长的空间。

张兆宏表示，从过去高铁沿线城市的发展经验来看，桃园、台中、台南、嘉义等地在高铁建设推动及通车后，交通条件获得明显改善，也进一步带动产业进驻、人口移入与商业活动，从而改变地方发展样貌。

未来宜兰高铁完工通车后，宜兰到台北的通勤时间将大幅缩短，两地生活圈可望进一步紧密串联。再加上目前宜兰平均房价仍落在2字头、仅为台北市的20-30%，价格优势显著，在「比价效应」与「轨道经济」双重加持下，可望持续吸引通勤族、首购族、退休族，以及休闲度假的置产族群进场。

张兆宏进一步指出，宜兰近年发展动能持续累积，除了高铁延伸宜兰备受关注外，还有宜兰科学园区、国道5号衔接苏花改、台二庚线延伸、台62线延伸以及TPASS通勤月票等交通与产业建设也在同步推进，不仅能够提升宜兰的对外连结与市场能见度，也为区域发展增添更多想像空间。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，高铁宜兰站从规划、设计、施工到正式通车仍需经历一段较长的建设期，后续仍需观察工程进度、周边生活机能，以及企业投资与就业机会是否逐步到位。建议现阶段的购屋民众仍应以自住需求为主要考量，并审慎评估物件价格与屋况，避免受到题材效应影响而盲目追高，最好可寻求专业且深耕在地的房仲协助，挑选真正符合需求又兼具保值性的物件。