全球AI浪潮来袭，持续推升半导体产业链建厂需求，也带动桃竹苗西部科技廊带快速成形。混凝土大厂国产(2504-TW)苗栗厂拥有科技行控与大量浇筑高供应力，随着「桃竹苗大矽谷计划」陆续推动，未来可望抢攻AI科技建厂与房建商机，业绩持续稳健成长。

行政院积极推动「桃竹苗大矽谷计划」，苗栗作为西部科技廊带的重要节点，规划竹南科学园区及其东侧、头份交流道周边，以及后龙科学产业园区为重点开发区；近期也预计在苗栗市解编15.15公顷公保地，释出8.8公顷住宅与商业区，承接竹科外溢人口与生活机能，带动大矽谷高科技生活圈的房市供给。

国产苗栗厂位于铜锣乡，拥有科技行控与大量浇筑高供应力，过去供应铜锣科学园区八成科技建厂，包括富田电机、太平洋医材、盟立自动化、亿光电子、达迈科技、日商福吉米、台湾纳美仕、力积电等科技大厂。

其中，力积电铜锣新厂混凝土需求达30万立方米，由苗栗厂主力供应，主体结构采用6,000磅高强度混凝土，并因地基厚实采用国产建材巨积混凝土，协助大型厂房快速建厂。如今该厂已由全球记忆体大厂美光收购，作为扩充DRAM产能的重要基地。

近期，国产苗栗厂也供应联发科资料数据中心兴建，该资料数据中心因应边缘AI与云端AI解决方案研发需求，以绿建筑最高等级钻石级规格打造，预计分三期建置。第一期主体结构采用国产建材6,000磅高强度混凝土，总需求约2.5万立方米，已于今年5月落成启用。此外，联咏未来也规划在铜科兴建运算中心，美光则计划扩建二期厂区，混凝土需求上看12万立方米，均为国产苗栗厂积极争取的目标。

科技建厂效应持续扩散，也带动苗栗房建市场升温，目前以后龙高铁特区、苗栗市、铜锣及公馆等地最受瞩目。后龙高铁特区方面，国产苗栗厂供应包括「苗栗全乐龄居宅」、「传家宝」系列、「高铁名邸」1至3期、「新站缔宝2」及「宝得新干线」等指标建案。其中，名轩开发在后龙市区推出基地2570坪造镇型新案，规划三栋地下3层、地上15层建筑，总户数453户，混凝土需求4.5万立方米，也由国产苗栗厂供应。

苗栗市方面，国产苗栗厂则供应「栗都心悦」、「志联玥华」、「昊翰」、「泷淳NO.3」、「轻井泽12-星居」、「升云探花」等指标建案。随着联发科、美光等科技大厂进驻，铜锣周边房市也热络，包括兴建中的「溢家City One」、「铜科芳华」等建案，同样由国产苗栗厂供应。

随着「桃竹苗大矽谷计划」推动，后龙科学产业园区将成为苗栗厂未来重要布局区域；竹南、头份则主要由国产新竹厂供应，但苗栗厂也可协力支援，展现区域联防优势。