中信房屋总经理张世宗今(30)日指出，中信房屋9月全台房市交易量月减4.3%，年增10.3%，而在青安3.0、利率冻涨、第二户购屋贷款条件松绑，以及通膨预期等因素支撑下，第四季房市交易量仍可期待。但要留意近期台股行情热络，市场热钱涌向股市，对房市形成了一定程度的资金排挤效应。

中信房屋统计内部成交件数，9月全台交易量相较于上月减少4.3%，较去年同期增加约10.1%。进一步观察全台六都的成交量数据变化，台北市月增15.2%、年增28.3%；新北市月减3.3%、年增13.6%；桃园市月减8.5%、年减5.6%；台中市月减8.3%、年减6.7%；台南市月增6.5%、年增3%；高雄市月减5.1%、年增10.3%。

展望第四季，张世宗表示，在青安3.0、利率冻涨、第二户购屋贷款条件松绑，以及通膨预期等因素支撑下，第四季房市交易量仍可期待。近期台股行情热络，市场热钱涌向股市，对房市形成了一定程度的资金排挤效应。此外，随着房市回归理性，购屋民众的决策也变得更加审慎，因此，第四季市场量能能否进一步回温，除政策与资金环境之外，买卖双方能否逐步缩小价格差距、建立合理共识，也将是影响成交动能的重要关键。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶认为，蛋黄区买气逐渐加温，显见买方对市场态度更为明确，不过利率攀高等压力，将对买气产生影响。

张世宗指出，9月房市交易量较8月微幅下滑，推估主要有以下三点原因。首先，9月上旬适逢民俗月，购屋人潮明显减少；其次，央行第三季理监事会议前夕，部分购屋民众抱持观望态度，市场交易动能因此放缓；再者，现阶段买方出价相对保守，而屋主则仍希望守住行情，买卖双方价格认知存在落差，也让成交需要更多时间磨合。不过，若与去年同期相比，今年9月的交易量仍呈现约1成的成长，显示市场虽处于盘整阶段，但自住需求依然存在，房市基本面仍具支撑。

而房仲住商机构统计旗下加盟店9月成交件数后发现，9月比起8月交易略减2.5%，但比去年增加10.2%，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，九月份上半月观望央行理监事会态度，加上下半月中秋连假与工作天数影响，虽然央行松绑第七波选择性信用管制，交易量仍然小缩，但下半月交易明显上扬，虽然第一线银行贷款可能还有排拨问题，但整体来说市场经过两年折腾，也总算初见曙光。

住商统计各县市交易状况呈现各自表现，但普遍优于去年，本月北市年增7.4%，新北年增16.4%，桃园年减10.1%，台中年增34.6%，台南年增12.1%，高雄年增18.6%，全台年增10.2%。而与上月相比，北市月减15.5%，新北月增4.3%，桃园月减11.6%，台中月减3.7%，台南月增21.2%，高雄月增1.1%，全台月减2.5%，徐佳馨认为，面对未来市况，因为股市震荡不已，恐怕也让买气相对保守，但无论如何，央行理监事会后释出善意，房市也将稳健打底。

纵观未来，大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶认为，蛋黄区买气逐渐加温，显见买方对市场态度更为明确，不过利率攀高等压力，对买气是一大影响，中长线来说，由于大选在即，若无重大冲击应能让买气回稳，而民众最在意的价格恐怕还是呈现区间整理，强者恒强的情况。