原在美国即有商用不动产经营经验的建商达丽建设(6177-TW)今(30)日宣布，代子公司「达丽建设亚利桑那」（DA LI DEVELOPMENT ARIZONA LLC / DA LI CORRIDORS LLC）取得位于美国亚利桑那州凤凰城（Phoenix, AZ）之优质商用不动产Corridors Corporate Center。正式将美国版图延伸至全美半导体与高科技产业重镇。

达丽指出，此一投资标志着达丽建设继深耕美国西雅图市场超过10年后，正式将美国版图延伸为集团开创具备长期稳定现金流与资产增值潜力的收益型不动产平台。

达丽建设自 2015 年进军美国西雅图以来，陆续推展指标案并深耕在地市场，累积了丰富的跨国不动产营运经验，更建立了专业在地团队、深厚金融合作网络及严谨的资产管理实力。为进一步分散区域投资风险、扩大集团海外营运规模，达丽将西雅图的成功营运模式复制并升级，战略性挺进当前全美人口、就业与高科技产业成长最为迅猛的「大凤凰城都会区」。

亚利桑那州凤凰城受惠于台积电(2330-TW)先进晶圆厂投资及半导体超级生态系进驻，正迅速跃升为美国新一代高科技产业核心轴带。达丽指出，达丽建设本次取得的 Corridors Corporate Center 位于凤凰城 Deer Valley 区域，基地面积7.18英亩(约8,785坪)楼地板面积约 13.2 万平方英呎(约3,711坪)，为规格顶尖的 A 级商办园区，园区内都是为台积电中下游协力厂商及高科技业厂办。标的紧邻重要交通动脉，仅须车行14分钟即可抵达台积电园区，具备得天独厚的地理优势，能精准承接半导体产业链、上下游供应商、跨国金融及科技专业人才进驻所衍生之强劲商业空间需求。

相较于传统纯住宅开发案的销售循环周期，达丽本次投资着重于「收益型不动产（Income-Producing Assets）」的长线配置。达丽在台湾深耕住宅兴建、美国专注商业收益，多项潜在标的评估中

达丽建设表示，全球供应链重组为北美市场带来历史性机遇，集团也确立了清晰的跨国差异化发展架构，在台湾市场，达丽将持续发挥精准选地、产品规划与营建工程优势，专注于「投资型住宅兴建与开发」，为集团创造稳健的专案开发获利与资本利得。而在美国市场，未来将全力转向聚焦「商业不动产与收益型不动产投资」，锁定全美具高成长动能之科技廊道与都会区核心物业，借由优质租金收益建立长期、可预测的经常性现金流（Recurring Income），有效平滑景气周期波动。

达丽建设透露，除本次顺利取得凤凰城指标商用物业外，团队目前在美国仍有数个优质潜在标的正积极进行实地查核与审慎评估，未来将秉持纪律性资本配置原则，在兼顾防御型现金流与成长型资本增值的目标下，为全体股东创造跨国永续资产价值。

在台湾建商除在台赶投资台积宅之外，追随台积电的海外扩厂脚步的，包括太普高(3284-TW)也在日本的熊本投资兴建住宅。