代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，6 月灯号仍呈现维持衰退黄蓝灯，分数上大退步，从前月的 36.5 分，减至 33.2 分，离谷底蓝灯只有一步之遥，在追踪的指标上，新成屋户数上升，预售屋推案量、来客组数下滑。

住展企研室总监暨发言人陈炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在 329、520 档期推完后，6 月进入真空状态，北台湾预售案总共只推出 100 余亿元量体，较 5 月锐减 600 亿元，这是 2019 年初之后就没看过的单月低量，比疫情还惨，等同回到 2019 年房市热潮以前的状态，只有桃园市中坜区 A20 重划区的 30 多亿元新案就居冠，其余个案都未达 20 亿元，其中并不乏少于 10 亿元的小案，建商信心明显低落。

2026 年 6 月虽然新成屋户数增，总计也仅新公开 100 多户，以台北市信义区儿福的先建后售都更案为多，约 50 户，，毕竟本为小众产品的成屋案，这一两年窘况更不见发展前景，出于推案时程弹性少，盖好就得推出情形下便令数据有所增减，实际上建商规划都没有放大量体空间。

需求面的追踪指标的建案每周平均来客组数、成交组数分数上，先前开案的销况蜜月期热潮消退，单周平均来客组数又比上月下修，约 11-12 组，本就在低潮的房市，台湾央行 6 月理监事会议结果再让政策放宽的希望落空，眼下还进入暴雨时节，老天不帮忙，重挫赏屋兴致。

去化困难使待售案数逼近 1600 案，尤其新竹地区与新北市量增较多，前者在今年上半年一波接一波的推出大案，后者则本为全台住宅量体之冠，当前市况没有快销的可能性，案量不断累积，尤其二线品牌与地带的卖压大。

陈炳辰表示，当前在房市发展上可观察是否跟进美国可能的升息，让央行能在政策有所调整来平衡房贷负担，不过到时也已经来到年底，且愈接近选举，政府态度应还是倾向保守，免于触动高房价敏感神经，而接下来在双北南港区、板桥区、新店区、中和区、林口区、泰山区，以及桃竹的龟山区、宝山乡还有指标大案推出，成效有待观察。