中国国家统计局今(15)日公布上月70个中大城市房价数据，呈「一线转涨、二三线降幅收窄、各线年减幅度继续收敛」格局。

北上广深等一线城市新建商品住宅价格由上月持平转为月增0.1%，其中上海月增0.4%、深圳0.2%、广州0.1%，北京降0.2%；一线城市中古屋住宅月增0.1%，上海涨0.3%、深圳涨0.1%，广州持平，北京降0.1%。

新屋方面，中国二线城市房价8月月减0.1%，降幅与7月相同，三线城市月减0.2%，较7月减少0.1个百分点。

在中国70中大城市中，新屋价格呈月增或持平共21个，较7月少2个，显示整体修复但仍偏结构性。按年增表现来看，一线新屋年减率0.9%，降幅缩小0.2个百分点；北京、广州、深圳分别降2.3%、1.9%、2.3%，上海逆势涨3%。二、三线城市新屋分别年减2.7%、4.1%，降幅各收窄0.1个百分点。

数据显示，中古屋市场改善情况更明显，但分化犹存。一线城市8月年减2.7%，降幅较7月大幅减少1个百分点；北京、上海、广州、深圳分别年减3.5%、0.8%、3.8%、2.7%。

二、三线城市中古屋房价分别年减4.9%、5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。70城中古屋8月房价月增或持平表现仅8个，与7月相同，反映存量房价企稳慢于新房。

四大一线城市中，上海8月新旧房价均领涨，新屋月增0.4%、年增3%，中古屋月增0.3%、年减率仅0.8%，韧性最强；深圳新屋月增0.2%、中古屋0.1%，年减幅度同步收窄；广州新屋价格小幅月增、中古屋持平，但跟一年前相比仍承压；北京新屋续月减0.2%，中古屋微降0.1%，但中古屋年减幅度较7月明显降低，筑底迹象渐显。

分析指出，中国8月房市处传统淡季，中央及地方接续优化信贷、公积金与置换政策，北京、上海等地措施发力，叠加「828」一揽子举措，有助修复信心。短期看，一线城市优质建案与改善需求支撑价格，其他线城市仍靠去库存与政策传导，后续「金九银十」成交若能放量，房价较一年前的修复表现可望延续，但全国房市全面反转仍需时间。