桃园正式跻身「百万户城市」，且速度惊人。房仲业盘整内政部与各市民政局资料，截至2020年11月为止，全台户数突破百万户的县市仅台北、新北、台中及高雄，但桃园于今年5月突破百万户大关，且从90万户增加至百万户仅花2年7个月。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶分析，桃园近年承接双北人口外溢需求，加上近年家庭规模持续缩小，使得桃园人口与户数有重大突破。

显示统计，台北市2002年6月约90.1万户，直到2012年1月才突破100万户，前后历时约9年半；台中市则从2014年3月约90万户，到2020年11月达100.1万户，共花约6年8个月；高雄市从2002年底约90.6万户，至2009年底突破100万户，也历时约7年。

相较之下，桃园2023年10月户数即达90.08万户，今年5月增至100.1万户，时间仅花2年7个月，速度远快过台北、台中及高雄。若回顾过去，仅有1990年代的台北县速度可与相比。根据统计，新北1994年底已有91.1万户，至1997年4月突破100万户，大约也是2年半至3年左右完成突破百万户。

赖志昶指出，1990年代的台北县，正值都会区快速扩张，第一环行政区承接台北市大量外溢人口；历经时光推移，过去人口主要外移至新北市，如今则由于双北房价高涨，桃园凭借价位亲民优势，加上交通建设日益完善，同时有不少重划区题材加持，使其成为北台湾人口成长重镇。

值得注意的是，据桃园市民政局资料，2023年10月桃园刚破90万户时，共有人口约223.2万人，直到今年5月底户数正式突破100万户，人口数约226.5万人，这2年7个月时间，户数成长约10万户，但同期人口仅增加约3.3万人，显示户数成长幅度远高于人口。

住商不动产桃竹苗区协理陆毅琪分析，此现象反映家庭结构正在改变，过去四、五口家庭较为普遍，如今单身或小家庭居住比例增加，加上建商供给以小宅为大宗，使得住宅市场因应供需，逐渐分户并且小户化。