台湾金联首度参与公办都市更新案正式启动！新北市首件位于台北市的跨市公办都更案「文山静」，今(13)日由得标人台湾金联与新北市住都中心正式签署出资契约，预计投入新台币7.5亿元，将基地内老旧建物改建为地上14层、地下2层的纯住宅大楼，总楼地板面积约1,700坪，最快2033年完工，预估可创造超过14亿元资产价值。

「文山静」为台湾金联首件公办都更代表作，基地位于台北市文山区万盛街、万盛街166巷及文山森林公园所围街廓，面积约377坪。台湾金联董事长宫文萍表示，签约代表重建工程正式迈出第一步，后续将组成专业都更团队，配合新北市住都中心推动公听会、地主选配、计划送审、拆迁安置、营建及权利变换分配等作业，确保工程如期、如质完成。

考量原住户在重建期间的居住需求，宫文萍指出，台湾金联将运用自有房源及包租代管房源，提供现有住户承租安置，降低都更期间的居住冲击，让住户在工程进行期间也能维持稳定生活。

在区位条件方面，「文山静」邻近罗斯福路捷运交通轴线，可串联公馆、新店及木栅生活圈，周边有武功国小、民族实验国中等学区，东、南侧紧邻文山森林公园，并邻近景美运动公园，具备交通、学区及绿地等生活优势。

建筑规划则以人本、生态及永续为核心，预计取得绿建筑黄金级、智慧建筑银级双重认证，并导入建筑能效评估(BERS)1+级、田园绿屋顶、低冲击开发(LID)、减碳建筑标章第二级，以及生态滞留、雨水贮集滞洪等设计，提升建筑节能与环境友善程度。

由于基地邻近山坡地，施工也将采取半逆打工法，搭配梯田式挡土及土方现地平衡设计，降低坡地开发对地盘、邻房及周边交通的影响，并导入BIM建筑资讯模型与施工安全监测机制，强化工程期间的结构、排水及边坡安全管理。

宫文萍表示，台湾金联未来将持续透过公私协力模式参与公办都更招商，协助改善老旧建物及居住环境，并以永续建筑规划提升都市土地利用效率，扩大公股机构参与都市更新的效益。