台湾央行信用管制下，富豪照样置产。房仲业者依实价登录最新资料指出，大直豪宅「西华富邦」，今年 4 月 16 楼户 177.51 坪以总价 3.3 亿元售出，单价 222.2 万元，为同楼层最高单价，也是今年至今豪宅交易榜，仅次于「One Park Taipei 元利信义联勤」的次高单价交易。

此外，西华富邦 13 楼户也以 2 亿 2850 万元售出，单价 204.5 万同样创同楼层新高，两位新屋主皆无贷款入手，让「西华富邦」稳坐单价 200 万俱乐部。今年单价站上 200 万的成屋豪宅社区，还包括信义计划区的「冠德信义 C 栋」，顶楼户虽为关系人特殊交易，但单价达 208.4 万元，也刷新同栋的单价天花板。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚分析，近年房市进入买方市场，议价空间大，不过豪宅产品和市场脱钩，且特定社区具备市场独特性，或释出稀少，因此保值性仍不容小觑，尤其是具备宽广栋距及开阔景观的户别，在美景加持下，价格支撑力道更厚实。

张旭岚分析，「西华富邦」是大直知名的水岸豪宅，2014 年底完工，至今 11 年，16 楼以上享有基隆河水岸景观，且结合万豪酒店的饭店式管理服务，吸引不少企业主购入收藏，且该社区总价高，住户非富即贵，也被视为商业往来的入会门票；「One Park Taipei 元利信义联勤」不仅坐拥大安森林公园首排的精华地段，南栋基地临建国南路一侧还退缩达 30 米，并设置大量植栽，降低高架桥干扰之余，也为景观视野加分；「冠德信义 C 栋」则有面兴雅国中的无限栋距，因此顶楼户即使是关系人交易，仍为高价成交。

西华富邦案不但单价不俗，增值性也很可观，进一步观察今年 4 月交易的这两笔资料，16 楼户前一手屋主 2015 年入手价为 2 亿 6835 万元，10 年增值 6165 万元；13 楼户对照 10 年前入手价，也增值 5387 万元。而今年初卖豪宅赚钱的还包括贝森朵夫，持有 8 年价增 1490 万元；顶高豪景 10 楼户持有三年，也增值 1104 万元；大安鼎极仅持有两年，也增值将近 1000 万元。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，转手获利金额高的屋主，多半是早年入手，在持有逾 10 年的通膨发酵下，自然具备较大的增值效益若有实际居住使用，可能还规划有附加价值高的豪华装潢，易放大获利空间；而持有年期短仍增值的社区，则大多位处长年少有新供给推出的精华地段，在物以稀为贵的优势下，即便整体房市不景气，仍具有相当程度的创价弹性。