依实价登录最新资料，超豪宅「陶朱隐园」再现交易，今年 4 月 3 楼户 346.92 坪以总价 8.35 亿元售出，单价 270.5 万元，成为今年最高总价豪宅交易。目前实价登录已揭露「陶朱隐园」三笔交易，最高单价为 17 楼的每坪 364 万元，最低单价则是去年交易同为 3 楼的 216.2 万，最新揭露的交易 270.5 万暂居该社区第二高单价。

观察今年预售和成屋单价破 200 万的豪宅交易，共分布在 11 个社区，交易笔数合计 28 笔，社区名单包括今年单价王「One Park Taipei 元利信义联勤」的 285 万，陶朱隐园居次，松山区的「勤美璞真城仰」每坪 233.4 万居预售豪宅之首，名列今年以来整体排行单价第三名。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚分析，「陶朱隐园」超高规格规划，引起国际瞩目，属台北市具有话题性和地段优势的指标豪宅。由于该社区的卖方分别有中工及亚太工商联，不同卖方对于成本考量、价格定位的想法不尽相同；加上陶朱隐园螺旋式的设计，让每户的坐向、视野都具独特性，因此即便是同楼层的户别，衡量价格的标准也并非等量齐观。

张旭岚分析，豪宅之于部分高端客层多半，非单纯自住考量，社交性、收藏性、资产配置和商业互利，都是评估重点。今年 AI 产品带动整体科技业上下游发展，股市畅旺也助攻许多投资人资产翻倍，不少高端族群也颇有余裕做股房的资产配置，因此商用不动产或豪宅，都是置产布局目标。

2026 年以来目前计有 7 个预售建案登上 200 万俱乐部，包括「吾双」、「勤美璞真城仰」、「西华璞园」、「德运安和」、「德运元鼎」及「永升信义安和案」，其中「德运安和」、「德运元鼎」及「吾双」，总坪数都不到百坪，与以往高单价豪宅几乎由百坪大宅洗榜的态势略有不同。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，这些建案多半经由危老、都更取得基地，整合成本高，加上地处大安、松山等蛋黄区心脏地带，且不乏与星级饭店携手提供高端物业管理的个案，为房价增添更高的可塑性及保值性。而部分中坪数个案挺进榜单，显示精华地段的豪宅渐有「精巧化」趋势，尤其新贵富豪社交活动多、家户人口少，相较于空间大小，更重视建案的地段便利性与软性规划，使品牌性强的中坪数豪宅能见度渐增。