AI题材持续发烧，带动企业投资与产业发展，新庄副都心房市表现也备受市场关注。依据实价登录，近5年新庄副都心房价呈现稳健走升格局，2022年区域平均房价约为每坪56.3万元，随后一路攀升至2025年的每坪63.7万元、创下历史高点。

2026年上半年受到整体房市降温影响，新北新庄副都心平均房价小幅回落至每坪62.8万元，不过相较2022年仍上涨约12%，涨幅超过1成。

中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民表示，随着新庄副都心的生活机能、交通机能与产业发展日趋完善，区域房市已形成一定的基本面支撑，从长期来看，在各项建设持续推进下，区域房市交易量能仍有保持稳健成长的空间。

林家民表示，在全台房市降温之际，新庄副都心房价仍能展现相对强劲的抗跌韧性，主要受三大因素加持。首先是企业投资，目前新庄副都心已吸引包含儒鸿(1476-TW)、丽宝、光宝(2301-TW)、中悦、一诠(2486-TW)在内的大型企业进驻，创造了大量就业机会，也同步带动周边商业活动与居住需求。其次是丰沛的建设题材，新庄副都心拥有机场捷运、环状线、新庄北侧知识产业园区转运站、宏汇广场、中央合署办公大楼，以及国家电影及视听文化中心等众多建设项目，后市发展相当具有想像空间。

而多元且稳定的买盘客群，新庄副都心目前的购屋客群除了在地居民，也有不少北市外溢人口、外来就业人口，以及具一定经济实力的企业主与高资产人士，为区域房市提供了很强的支撑力道。

林家民指出，目前新庄副都心新建案的房价普遍落在8字头上下，中古屋的价格则依照屋况、地段的不同，价格落在每坪55-65万元，虽然短期内受整体市场氛围影响，新庄副都心房价涨势较前几年趋缓，但对于有购买需求的民众来说，现在反而是进场看屋、大胆出价的好时机。过去市场热络时，买方往往需要追价才能抢到心仪物件，如今市场回归理性，购屋民众有更多时间检视产品条件与价格是否真正符合自己的需求，也能掌握较大的议价空间。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，新庄副都心的居住环境的确相当不错，不过由于该区以行政、商业及产业发展为主要定位，区内约4成土地属于商业区，建商在规划推案时，多会配置一定比例的非住宅或商业用途产品，建议购屋民众在入手前应详阅建物誊本及相关资料，确认建物用途，或可寻求专业、在地的房仲业者协助，避免买到不符合需求的物件，反而节外生枝。