受台湾央行信用管制及买气降温等多重利空影响，2026年全台房市「928档期」推案量出现显著萎缩。根据市调机构数据统计，今年928档期全台推案个数246案、年减21.2%；总销金额由去年的7106.5亿元大幅缩水23.3%至5452亿元。

2026年房市928 档期预估推案5452亿元，创下自2021年以来近6年同期新低。数据反映建商态度已转趋保守，「延后推案」成为当前市场主旋律。

《591新建案》指出，观察六都及新竹县市的推案状况，仅有新竹县市与台北市推案总销逆势成长，尤其新竹县市增幅七都居冠，今年928档期推案个数虽与去年持平，但总销金额大幅狂飙至608.1亿元，年增率高达225%。新竹能有这么惊人的涨幅，除了去年基期较低之外，核心在于指标大案集中于蛋黄区「东区」，光是东区推案总销就占了近半数，如百亿大案「达丽吾同」进场，一举推升整体总销。

台北市今年推案个数虽有所下降，但在总销高达650亿元的超级指标案「南港之星」挹注下，总销金额成长约3成、达到1497.5亿元。不过，若扣除该指标大案后，北市整体推案量实质上仍处于缩水状态。新北与桃园同样显露疲态。新北市今年总销金额为1354.7亿元、年减约4成，虽然泰山、林口及中永和仍有百亿指标案撑腰，但因总推案个数减少逾2成，整体总销依旧走低；桃园市总销金额降至1033.7亿元、年减约3成，今年百亿指标案仅剩「AI都会城一期」，推案数量同样缩减约3成。

相较于北台湾尚有指标案撑盘，中南部市场则面临严峻降温考验，推案总销出现崩跌式下滑。今年台中推案总销骤降至569.3亿元、年减近5成，一举跌破千亿大关，推案总销甚至低于新竹县市，显示推案动能严重受阻；且新案集中于传统屯区，反映建商正自蛋白区缩手、退回市区。

南二都方面，台南今年推案数量虽维持常态，总销却大减4成、只剩177.8亿元。高雄减幅更居全台之冠，总销骤降至210.9亿元，年减高达66.6%，规模直接腰斩。值得注意的是，推案热区已由过去受台积电效应拉擡的楠梓、左营，转向凤山等刚需自住区，不仅拉低了总销金额，也凸显建商推案策略已由追逐投资热点转趋保守。

《591新建案》分析，今年928档期全台推案量与总销金额均大幅缩减约2成，显见资金紧缩与买气冷却已对建商带来显著压力。面对央行打房政策的余波，建商普遍采取「放缓推案、观察买气」的保守策略，将重心转向去化既有余屋。展望第四季，房市将持续进入打底阶段，市场表现预计将由刚性需求及品牌建商的个案为主要支撑。